Algemene voorwaarden geldend bij verhuur van de vakantiehuis Huisje Specht, gelegen op vakantiehuisjespark Vogelenzang, Arnhemseweg 99-6 Otterlo 
Artikel 1 Algemeen en begripsbepalingen. 
1.1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op een tijdelijke huurovereenkomst tussen eigenaar en huurder van bovengenoemd vakantiehuis. 
1.2. Onder de huurder wordt verstaan degene die het vakantiehuis huurt van de verhuurder voor een bepaalde tijd en de overeengekomen huurprijs aan de verhuurder heeft betaald. 
1.3. Onder de verhuurder wordt verstaan de eigenaar van het vakantiehuis, dan wel diens vertegenwoordiger, die het vakantiehuis aan de huurder ter beschikking stelt voor de overeengekomen periode. 
1.4 Onder verhuurplatform wordt verstaan een website die potentiële verhuurders en huurders van vakantiewoningen bij elkaar brengt 
1.5. Onder de huurovereenkomst wordt verstaan de overeenkomst tussen de huurder en de verhuurder met betrekking tot de huur van het vakantiehuis. 
1.6. Onder huursom wordt verstaan de huurprijs van de woning voor de te huren periode, exclusief eventueel bijkomende kosten zoals schoonmaakkosten en toeristenbelasting. 
1.7. Onder aanbetaling wordt verstaan het deel van de huurprijs dat de huurder bij boeking aan de verhuurder is verschuldigd. 
1.8 Indien verhuurder gebruik maakt van een verhuurplatform die eigen algemene voorwaarden hanteert, prevaleren in geval van strijdigheid deze voorwaarden boven die van het platform. 
Artikel 2. Totstandkoming huurovereenkomst. 
2.1. De verhuurder informeert, al dan niet via een verhuurplatform, de huurder over het huurobject, prijzen en voorwaarden die voor de totstandkoming van de huurovereenkomst van belang zijn. 
2.2. De huurovereenkomst komt tot stand nadat de verhuurder een boeking per email heeft bevestigd, dan wel in geval van verhuur via een verhuurplatform, na bevestiging door dat platform. 
Artikel 3 Betalingscondities.
3.1. Binnen 14 dagen na verzending van de bevestiging door de verhuurder dient 50% van de huursom door de huurder te zijn voldaan. 
3.2. De restant huursom en eventueel andere kosten zoals schoonmaakkosten en toeristenbelasting dient uiterlijk 6 weken vóór vertrek geheel te zijn voldaan. 
3.3. Bij reservering minder dan 6 weken vóór vertrek, dienen de volledige huursom en aanvullende kosten door de huurder binnen 4 werkdagen na verzending van de bevestiging te worden voldaan. 
3.4. Wanneer verschuldigde bedragen niet tijdig zijn ontvangen, wordt de overeenkomst geacht te zijn ontbonden. De verhuurder is alsdan gerechtigd de annuleringskosten, als omschreven in artikel 9 van deze voorwaarden, in rekening te brengen. 
3.5. Na annulering is de verhuurder gerechtigd het gehuurde direct aan een andere partij te verhuren. 
Artikel 4 Verplichtingen van de verhuurder.
4.1. De verhuurder draagt er zorg voor dat het vakantiehuis in goed verzorgde staat aan de huurder beschikbaar wordt gesteld en dat nutsvoorzieningen zijn aangesloten. 
Artikel 5. Verplichtingen van de huurder.
5.1. Verhuurder besteedt veel zorg en aandacht aan het onderhouden van vakantiewoning en tuin. Van huurder wordt verwacht dat deze hier met respect mee omgaat. 
5.2 Het meenemen van maximaal een huisdier is, na melding hiervan aan verhuurder, toegestaan. Honden dienen buiten de tuin van Huisje Specht op het terrein van vakantiepark Vogelenzang kort aangelijnd te zijn. 
5.3. In de woning is overnachting door maximaal 2 personen, die vermeld staan op het reserveringsformulier, toegestaan. Bij overtreding is verhuurder gerechtigd de huurovereenkomst te ontbinden en huurders de toegang tot het vakantiehuis te weigeren. Huurder blijft de volledige huursom verschuldigd. 
5.4. Het is niet toegestaan personen in de woning toe te laten, anders dan vrienden, kennissen of familie van de huurder. In geval van dringende noodzaak, waaronder het uitvoeren van (dringende) werkzaamheden is de verhuurder en eventueel door hem aangewezen personen gerechtigd tijdens de huurperiode de woning te betreden. Hiervan wordt melding gemaakt aan huurder. 
5.4. Het is niet toegestaan afgesloten ruimtes te openen. 
5.5. De woning en het terrein dient bij het verlaten ervan afgesloten te worden. Bij diefstal of vermissing als gevolg van het niet nakomen van de instructies zal huurder voor de schade aansprakelijk worden gesteld. 
5.6. Vuur mag slechts gestookt worden op de daarvoor aangewezen plaatsen. Bij brand als gevolg van nalatigheid zal de huurder aansprakelijk worden gesteld voor de schade. 
5.7. Normaal gebruik van water en elektra is kosteloos. Indien uit de meterstanden blijkt dat er sprake is van buitenproportioneel hoog verbruik dan zullen daarvoor kosten in rekening worden gebracht. 
5.8. De vakantiewoning is geheel rookvrij, roken is uitsluitend buiten toegestaan. 
5.9 Huurder draagt er zorg voor dat er geen overlast wordt veroorzaakt voor andere bewoners of gasten in vakantiepark Vogelenzang. 
5.10 Bij overtreding van bovengenoemde bepalingen is verhuurder gerechtigd de huurovereenkomst onmiddellijk te beëindigen. Hierdoor ontstaat geen verplichting voor verhuurder (een deel van) de huursom te restitueren. 
Artikel 6. Oplevering van de woning.
6.1. Bij aankomst controleert de huurder zelf of woning en inventaris compleet en onbeschadigd zijn. Als er iets beschadigd is of ontbreekt, dient de huurder dit binnen 24 uur na aankomst te melden aan de verhuurder. Deze zal zijn uiterste best doen het item te repareren of te vervangen. 
6.2. Tijdstip van vertrek wordt doorgegeven aan de verhuurder die samen met de huurder de woning bekijkt. 
6.3. Serviesgoed met toebehoren wordt schoon teruggeplaatst in de kasten. 
6.4. Schade, defecten of vermissingen worden direct door de huurder aan de verhuurder gemeld. Huurder is aansprakelijk voor alle schade, defecten of vermissingen die door toedoen van de huurder zijn toegebracht. 
6.5. Kosten in verband met schade, defecten of vermissingen door toedoen van de huurder kunnen op de huurder worden verhaald. Huurder stemt ermee in om de kosten binnen vier werkdagen na verzending van de schadeclaim door verhuurder, te voldoen. 
Artikel 7. Wijzigingen en annuleringen door de huurder.
7.1 Annulering door de huurder dient schriftelijk te geschieden. 
7.2 Huurder is in geval van ontstentenis gerechtigd de huurovereenkomst over te dragen aan een ander. Hij dient hiervan onverwijld melding te maken aan verhuurder. Alle rechten en plichten van huurder gaan onverkort over aan de nieuwe huurder. 
7.2 Bij annulering door de huurder één maand voor de ingangsdatum van de huurperiode is huurder niet gehouden de huursom aan verhuurder te betalen. Bij annulering door de huurder twee weken voor de ingangsdatum is huurder gehouden de helft van de huursom aan verhuurder te betalen. 
Bij annulering korter dan twee weken voor de ingangsdatum is huurder gehouden de volledige huursom aan verhuurder te betalen. 
7.3. Indien niet alle overeengekomen verhuur word geannuleerd zijn op de geannuleerde verhuur de bovenstaande bepalingen pro rata van toepassing. 
7.4 Verhuurder restitueert bij annulering door huurder de niet langer verschuldigde huursom binnen twee weken na de annulering. 
Artikel 8. Opzegging of wijziging door de eigenaar.
8.1. De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen in de volgende gevallen:
a. in geval van overmacht zoals onder andere oorlog, staking, natuurramp, buitengewone weersomstandigheden, brand, overlijden van de verhuurder 
b. wegens gewichtige omstandigheden. Onder gewichtige omstandigheden wordt verstaan omstandigheden, die van zodanige aard zijn, dat verhuur van de woning onmogelijk wordt zoals onder andere diefstal van inventaris, vernielingen aan de woning. 
8.2. Alle door de huurder betaalde bedragen voor de huur van de woning zullen binnen twee weken teruggestort worden. De verhuurder is niet aansprakelijk voor eventuele schade die huurder lijdt als gevolg van de beëindiging van de overeenkomst. 
Artikel 9. Aansprakelijkheid. 
9.1. De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor:
a. diefstal, verlies of schade, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van een verblijf in de gehuurde vakantiewoning; 
b. het onklaar geraken of buiten werking stellen van technische apparatuur in de woning, tijdelijk uitval of storingen in en om de vakantiewoning van water en /of energiehuishouding, wegwerkzaamheden en/of bouwwerkzaamheden rondom de vakantiewoning; 
c. het niet of ten dele uitvoeren van de huurovereenkomst ingeval van overmacht. Hieronder wordt mede verstaan het geval dat, door de verhuurder ingeschakelde dienstverlener(s) en/of beheerder, waarvan de verhuurder afhankelijk is, nalatig blijven; 
9.2. De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van het gebruik van het huurobject, inbegrepen inventaris, of ongevallen in en rond de woning. 
9.3. De huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan het gehuurde en de inventaris daarvan, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de huurder dan wel derden die zich met toestemming van de huurder in het gehuurde bevinden. 
9.4. Bij onjuist gebruik c.q. onjuist achterlaten van de gehuurde woning zullen aan de huurder aanvullende kosten worden doorberekend. 
9.5. De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade in de ruimste zin van het woord als gevolg van het gebruik van internet, een niet- of slecht werkende internetverbinding of als gevolg van storingen in het netwerk van de internetaanbieder tijdens het verblijf van de huurder in de vakantiewoning. 
9.6. Bij het samenstellen van de website en de informatie bij de vakantiewoning, heeft de verhuurder veel zorg besteed aan de betrouwbaarheid en de juistheid van de gegevens. Desondanks kan de verhuurder de juistheid en volledigheid van deze informatie niet garanderen en derhalve niet aansprakelijk worden gesteld voor schade die zou kunnen ontstaan als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden. 
Artikel 10. Klachten.
10.1. Ondanks de inspanningen van de verhuurder kunt u van mening zijn dat u een gerechtvaardigde klacht heeft met betrekking tot de tijdelijk gehuurde vakantiewoning. Om uw mogelijke aanspraken op (gedeeltelijke) restitutie te behouden dient u ons te allen tijde in de gelegenheid te stellen om een passende oplossing voor de klacht te vinden. Een vroegtijdig vertrek of het zelfstandig betrekken van een ander vakantiehuis dan door ons aangeboden, bevrijdt ons van iedere verplichting tot restitutie. 
10.3. Mocht de klacht niet bevredigend kunnen worden opgelost, dan dient deze schriftelijk en gemotiveerd te worden ingediend bij de verhuurder. Verhuurder kan dan bepalen dat de omstandigheden het rechtvaardigen dat er een tegemoetkoming door verhuurder wordt aangeboden. 
10.4. Op alle geschillen tussen verhuurder en huurder is Nederlands recht van toepassing. 
Artikel 11. Privacy 
11.1 Verhuurder gaat zorgvuldig met uw gegevens om en verwerkt deze uitsluitend ter uitvoering van de overeenkomst. 
11.2 Verhuurder verstrekt uw gegevens niet aan derde tenzij er een wettelijke plicht rust op verhuurder of nadat huurder hiervoor toestemming heeft gegeven. 
11.3 Verhuurder verwijdert de gegevens van huurder uiterlijk twee maanden na afloop van de huurperiode, tenzij verhuurder de gegevens langer nodig heeft in verband met het afhandelen van schadeclaims op huurder. 

.